Косметический ремонт квартиры в новостройке

Если вы уже стали счастливым владельцем недвижимости в новостройке, тогда самое время задуматься над тем, чтобы сделать квартиру максимально комфортной и уютной для проживания. Следует отметить, что жилплощадь сразу после покупки далеко не всегда полностью готова для эксплуатации. Несмотря на то, что все основные коммуникации проведены и подключены, требуется заняться оформлением интерьера. Оптимальным решением для владельцев имущества, приобретенного на первичном рынке, является проведение косметического, а не капитального ремонта, поскольку его стоимость значительно ниже. Схема сотрудничества с компанией, предоставляющей комплексные услуги, выглядит так:

• обращение к специалистам, предварительная консультация;
• составление дизайн-проекта и технической документации;
• выполнение подготовительных и отделочных работ;
• устройство декора, монтаж мебели и бытовой техники.

Компания «Дом Асов» предоставляет широкий спектр услуг, выполняет полное сопровождение косметического ремонта в новостройке, контролирует качество выполнения работ на всех этапах. Мы – команда профессионалов, которая дорожит своей репутацией и ценит доверие заказчика, поэтому гарантируем высокое качество по объективно сформированным ценам.

Полный комплекс услуг в одном месте - ДомАсов

Виды косметического ремонта

Косметический ремонт бывает двух видов: простой и сложный или правильнее его назвать комбинированным.

Под простым понимается только лёгкое, быстрое обновление интерьера, потолка, стен, пола. Покраска потолка качественными составами, при условии, что основания ровные и надёжные либо используется натяжной потолок.

Стены, если были изначально выровнены штукатурными и шпаклёвочными составами, тогда выполняют покраску стен, обклеиваются обоями различных видов, наносятся декоративные покрытия и штукатурки, штукатурка шелковая декоративная, пробковые покрытия, различные типы панелей.

Полы. Если песко-цементная стяжка пола не старая, ровная и имеет хорошую адгезию, то на пол можно спокойно стелить различные напольные покрытия: ламинат, керамическая плитка, паркет, паркетная доска, пробковые покрытия, ПВХ-плитка, линолеум. Замена плинтуса.

Комбинированный косметический ремонт - это что-то среднее между простым косметическим и капитальным. Замечательный компромисс между ценой и качеством. Но что же он из себя представляет? В комбинированный ремонт могут входить, конечно, только от желаний заказчика, работы, не только перечисленные выше, но и дополнительно к ним в тех или иных случаях выполнены:

- электромонтажные, с заменой всей проводки;

- сантехнические работы, включая замену радиаторов отопления;

- выравнивание поверхностей либо потолка, либо стен, либо пола для подготовки оснований;

- многоуровневые потолки;

- замену и установку окон, входных и межкомнатных дверей.

Стоимость ремонта квартиры в новостройке

Наименование работ	Ед. изм.	Стоимость работ (руб.)
Демонтажные работы
Потолки
Демонтаж реечных потолков	м2	115
Демонтаж ПВХ, МДФ панелей, ДСП с потолка	м2	125
Демонтаж подвесных потолков из ГКЛ,, ГВЛ, панелей ПВХ, МДФ с металлической конструкцией	м2	195
Демонтаж подвесных потолков "Armstrong"	м2	135
Демонтаж подвесного потолка "Armstrong" зеркальный	м2	155
Демонтаж короба из гипсокартона	м/п	135
Очистка потолка от побелки, краски водоэмульсионной	м2	178
Очистка потолка от краски масляной, эмали	м2	195
Демонтаж лепнины без сохранения	м/п	60
Демонтаж старой штукатурки с потолка	м2	160
Снятие старой шпатлевки	м2	120
Демонтаж деревянных перекрытий	м2	150
Снятие вагонки с деревянным каркасом	м2	160
Снятие обоев с потолка	м2	70
Снятие полистерольных плиток	м2	70
Расчистка потолочного руста	м/п	160
Демонтаж потолочных молдингов (плинтуса потолочного)	м2	45
Демонтаж карнизов	м/п	70
Демонтаж натяжных потолков	м2	45
Стены
Снос стен/перегородок кирпичных толщ.1/2 кирпича	м2	440
Снос стен/перегородок кирпичных толщ.1 кирпич	м2	680
Снос стен/перегородок кирпичных толщ.1,5 кирпича	м2	768
Снос ж/б стен/перегородок (межкомнатных) толщ. до 8 см	м2	1100
Снос ж/б стен/перегородок (межкомнатных) толщ. от 8 до 12 см	м2	1780
Снос стен/перегородок из ацеита, гипса армированного	м2	338
Снос стен/перегородок газа-пено блочных, гипсолитовых	м2	220
Демонтаж каркасно-обшивочных перегородок: ДВП, ДСП, дерево	м2	287
Демонтаж перегородок, фальшстен из ГКЛ	м2	236
Демонтаж обшивки стен из ГКЛ на металлокаркасе	м2	167
Демонтаж облицовки из ДСП, ПВХ, МДФ панелей со стен	м2	144
Демонтаж откосов из ГКЛ,ПВХ	м/п	133
Снятие (размыв) водоэмульсионной краски со стен	м2	125
Снятие/Очистка стен от старой масляной краски, олифы	м2	185
Снятие старых обоев (1 слой) со стен	м2	70
Снятие старой шпатлевки	м2	140
Сбивка старой керамической плитки	м2	167
Сбивка/Снятие старой штукатурки со стен	м2	145
Сбивка/Снятие штукатурки особо прочной со стен	м2	175
Сбивка/Снятие штукатурки с откосов	м/п	140
Расчистка швов плитки	м2	120
Снятие/ошкуривание старой краски с радиаторов отопления	секция	130
Демонтаж подоконной части из бетона	м2	6500
Демонтаж подоконной части из кирпича	м2	2300
Демонтаж подоконной части из пеноблока	м2	465
Монтажные работы
Полы
Звуко и шумоизоляция пола рулонным/матовым материалом под стяжку(в 1 слой)	м2	130
Устройство сухой стяжки до 7 см с установкой маячковых направляющих	м2	500
Затирка периметра примыкания пол/стена и стыков швов акрилатной мастикой	м2	110
Монтаж демпферной ленты на разрыв бетона	м/п	90
Устройство стяжки цементно-песчаной смесью до 7 см с установкой маячковых направляющих	м2	790
Монтаж армирования стяжки	м2	150
Укладка ламината (по диагонали +25%)	м2	350
Настил подложки из пробкового покрытия под ламинат, паркетную доску	м2	80
Устройство пола керамической плиткой без вставок стандартного размера (30Х30, 33Х33) (по диагонали +25%)	м2	785
Затирка плиточных швов	м2	135
Устройство деревянного плинтуса на клею или клямерах	м/п	215
Монтаж пластикового плинтуса	м/п	165
Стены
Устройство перегородок из пазогребневых и газосиликатных блоков толщиной 80 -100 мм	м2	660
Грунтование стен Бетоноконтактом	м2	75
Грунтование стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 промежуточных слоя	м2	80
Штукатурка стен под шпатель (простая по СНиП)	м2	280
Штукатурка стен под правило (улучшенная по СНиП)	м2	385
Штукатурка и выравнивание стен гипсовыми составами толщ. до 30мм с установкой маячковых направляющих (высококачественная по СНиП)	м2	540
Шпаклевание стен в 2 слоя (под обои)	м2	280
Ошкуривание, шлифовка стен	м2	90
Оклеивание стен виниловыми, флизелиновыми обоями без соблюдения рисунка	м2	330
Оклеивание стен виниловыми, флизелиновыми обоями с соблюдением рисунка	м2	360

Последовательность проведения косметического ремонта

- освобождение пространства для свободного доступа и проведения работ.

Максимально выносится, перевозится вся мебель. То что не возможно вынести сдвигается на центр помещения и накрывается картоном, а поверх плёнкой для защиты от пыли, грязи и механических повреждений;

- демонтаж старых отделочных материалов со всех поверхностей.

Даже если Вы намереваетесь заказать установку натяжного потолка, было бы правильней очистить потолок от старой штукатурки, шпатлёвки, краски и пропенить русты во избежание падения кусков или мелких фракций на внутреннюю часть готового натяжного потолка. Уборка мусора;

- подготовка очищенной поверхности к финишной отделке.

На данном этапе поверхности в течение всего процесса грунтуются несколько раз, шпаклюются, выравнивая плоскость. Возможно, какие-то работы придётся выполнить и по полам, но об этом можно утверждать только после экспертизы и вскрытия напольного покрытия;

- устройство нового декора.

Кроме обновлений самих покрытий выполняются задачи по установке напольного и потолочного плинтуса, механизмов розеток и выключателей, вентилятора в санузле, люстры и бра, повесить карнизы, шторы и зеркала. Вывоз инструмента и уборка мусора.

Ещё раз оговоримся, косметические работы в любом варианте - компромисс между ценой и качеством, хороший способ улучшить внешний вид своего жилища или рабочего места с минимальными затратами и в короткие сроки. Однако такое правило будет работать, когда все коммуникации и конструкции помещений пребывают в хорошем состоянии. Если вам требуется что-то большее, задумайтесь над кардинальным обновлением с помощью капитального ремонта, либо основательные работы проводить поэтапно.

Хочется предупредить Вас о том, что конечный результат и внешний облик Вашего ремонта будет зависеть не только от того кто и как будет выполнять их, но на каких работах и материалах Вы сами остановите свой выбор. Если вы хотите, чтобы результат ремонта долго радовал Ваши глаза, а чужие удивлял, был добротным и основательным, обязательно обращайтесь в нашу компанию СК «ДомАсов» по тел. 8 (499) 390-48-47

Мы поможем и подскажем, как создать Ваше жилище уютным, и на каких материалах остановить свой, а, возможно, и семейный выбор. Вы сэкономите свои деньги, а, главное, сбережёте время и нервы.

 

СК «ДомАсов» - мы знаем как сделать ремонт качественно!

Счастливый обладатель недвижимости в новостройке должен понимать, что для создания комфортных и безопасных условий проживания в квартире необходимо провести косметический ремонт. Чтобы избежать необоснованных дополнительных материальных затрат, связанных с проведением работ, рекомендуется обратиться к профессионалам, которые предоставляют комплексные услуги:

• разрабатывают проектную документацию;
• проводят демонтаж и организуют вывоз строительного мусора;
• устанавливают оконные и дверные конструкции;
• производят монтаж всех инженерных систем;
• выполняют черновые отделочные работы;
• осуществляют чистовую отделку помещений.

Каждый из вышеперечисленных этапов требует ответственного и индивидуального подхода, поэтому так важно доверить выполнение работ профессионалам, обладающих более чем 20-летним опытом в сфере строительства. Компания «Дом Асов» обеспечивает полное сопровождение – начиная от стадии составления проекта, заканчивая его реализацией и сдачей объекта. Мы работаем официально, составляем договор с клиентом, проводим контроль качества на всех стадиях ремонта. Наша компания предоставляет официальную гарантию на выполненные работы, а также строго придерживается требований СНиПов и ГОСТов.

 

Косметический ремонт в других помещениях